Market Language
Comment décrire un marché ?
Un marché ne se résume ni à un prix moyen ni à un volume de transactions. Chaque micro-marché possède une structure, une dynamique et un positionnement qui lui sont propres.
MicroParis utilise un langage d'analyse composé de concepts et de classifications permettant de comprendre, comparer et explorer les micro-marchés résidentiels.
6 Concepts
24 Classifications
Market Position
Position du marché
Question/Definition
Où se situe le marché dans la hiérarchie de valorisation ?
Position relative du marché au sein de son environnement résidentiel.
Classifications possibles
Accessible
Valorisé
Équilibré
Fort
Premium
Activity Level
Niveau d'activité
Question/Definition
Quelle est l'intensité du marché ?
Mesure de l'intensité transactionnelle observée sur le territoire.
Classifications possibles
Faible
Modéré
Élevé
Très élevé
Market Depth
Profondeur du marché
Question/Definition
Quelle est la capacité d’absorption du marché ?
Capacité du marché à absorber durablement l’activité observée.
Classifications possibles
Fragile
Dépendant
Équilibré
Résilient
Market Composition
Composition du marché
Question/Definition
Comment le marché est-il composé ?
Répartition des transactions entre les différents segments résidentiels.
Classifications possibles
Très concentré
Concentré
Équilibré
Diversifié
Power Structure
Structure de pouvoir
Question/Definition
Quels segments dominent le marché ?
Distribution du pouvoir économique entre les différents segments résidentiels.
Classifications possibles
Partagé
Modéré
Dominant
Pricing Inefficiencies
Décotes de marché
Question/Definition
Où apparaissent les écarts de valorisation ?
Segments présentant des écarts significatifs entre valorisation théorique et valorisation observée.
Classifications possibles
Absentes
Modérées
Diffuses
Concentrées