Guide des marchés
Trajectoire du marché
Quelle direction suit un marché dans le temps ?
La trajectoire du marché décrit la direction générale suivie par un marché résidentiel à partir de l'évolution observée des prix et de l'activité transactionnelle. Elle permet d'identifier les marchés en déclin, en ralentissement ou en phase de croissance.
CLASSIFICATION
Comment lire la trajectoire d'un marché ?
La trajectoire du marché mesure la direction générale suivie par un marché résidentiel dans le temps. Cette classification ne mesure ni la qualité d'un quartier ni son attractivité. Elle décrit uniquement l'évolution observée des prix et de l'activité transactionnelle.
Les marchés sont classés selon cinq trajectoires, des plus déclinantes aux plus dynamiques.
Déclinant
Le marché traverse une phase de repli marquée. Les prix et l'activité montrent une tendance baissière qui traduit une dynamique défavorable.
Ralentissement
Le marché conserve une activité présente mais sa dynamique s'affaiblit progressivement. Les indicateurs montrent des signes de modération ou de recul.
Stable
Le marché évolue sans direction dominante. Les prix et l'activité demeurent globalement équilibrés sur la période observée.
Croissance
Le marché affiche une dynamique favorable. Les prix, l'activité ou les deux progressent à un rythme supérieur à la moyenne observée.
Accélération
Le marché connaît une forte progression de sa dynamique. Les prix et l'activité augmentent simultanément, traduisant une phase de développement particulièrement soutenue.