Structure concurrentielle
Comment la concurrence est-elle répartie sur le marché ?
La structure concurrentielle décrit la manière dont l'activité est répartie entre les différents acteurs présents sur un marché résidentiel. Elle permet d'identifier les marchés dominés par quelques acteurs ainsi que ceux où la concurrence est plus largement répartie.
Comment lire la structure concurrentielle d'un marché ?
La structure concurrentielle décrit la répartition de l'activité entre les acteurs présents sur un marché résidentiel. Cette classification ne mesure ni la valeur du marché ni son niveau d'activité. Elle indique uniquement le degré de concentration ou de concurrence observé.
Les marchés sont classés selon cinq niveaux, des plus concentrés aux plus concurrentiels.
Les recherches associées à la structure concurrentielle
Les publications suivantes explorent les mécanismes qui influencent la concentration, la concurrence et la répartition de l'activité entre les acteurs du marché résidentiel.
Une structure résidentielle remarquablement équilibrée
À Maison-Blanche, le marché repose sur une structure résidentielle équilibrée dans laquelle plusieurs segments participent significativement à l’activité. Aucun type de logement ne domine suffisamment pour imposer seul sa logique au fonctionnement du marché.
Une structure résidentielle concentrée sur le cœur du marché
À Gare, la composition du marché repose principalement sur les petites surfaces, qui concentrent à elles seules plus de la moitié des transactions observées. La structure résidentielle du district est ainsi fortement organisée autour du cœur du marché résidentiel.
Une structure équilibrée orientée vers les petites surfaces
À Croulebarbe, le marché présente une structure résidentielle relativement équilibrée mais orientée vers les petites surfaces. Bien que ce segment occupe la première place dans la composition du marché, sa domination demeure insuffisante pour produire une concentration comparable à celle observée dans les districts les plus spécialisés.
Un marché fortement structuré par les petites surfaces
À Salpêtrière, la composition du marché repose très largement sur les petites surfaces. Ce segment concentre à lui seul la majorité des transactions observées et exerce une influence dominante sur l’architecture résidentielle du district.