Comment le marché de la Maison-Blanche a-t-il évolué depuis 2021 ?
Cette page retrace l'évolution du marché résidentiel de la Maison-Blanche à travers les prix, l'activité transactionnelle et la structure du marché observés entre 2021 et 2025.
Comment ce marché évolue-t-il dans le temps ?
Le marché de Maison-Blanche présente actuellement une trajectoire stable et une stabilité équilibrée. Les prix et l'activité ne montrent pas de direction dominante marquée, tandis que les variations observées au fil du temps restent modérées sans être totalement régulières.
Le marché évolue sans direction dominante. Les prix et l'activité demeurent globalement équilibrés sur la période observée.
Le marché évolue de manière relativement régulière malgré quelques variations. Les fluctuations observées demeurent globalement contenues.
Historique annuel
Cette timeline présente les principaux indicateurs observés chaque année entre 2021 et 2025. Les variations permettent d'identifier les périodes d'accélération, de ralentissement ou de stabilisation du marché.
| Année | Prix/m² | Variation prix | Transactions | Variation transactions | Surface médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 550 € | — | 552 | — | 44.1 m² | 415 500 € |
| 2022 | 9 574 € | — | 645 | 17% | 40.4 m² | 382 270 € |
| 2023 | 8 945 € | -7% | 513 | -20% | 42.1 m² | 376 200 € |
| 2024 | 8 491 € | -5% | 529 | 3% | 43.5 m² | 351 000 € |
| 2025 | 8 424 € | -1% | 542 | 2% | 48 m² | 375 925 € |
Comment la structure du marché a-t-elle évolué ?
Cette section présente l'évolution de la composition du marché entre 2021 et 2025. Les variations observées entre studios, petites surfaces, logements familiaux et biens d'exception permettent d'identifier les transformations de la demande résidentielle locale.
| Année | Studio | Petite surfaces | Moyenne surfaces | Grande surfaces | Exception |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15% | 42% | 37% | 5% | 0% |
| 2022 | 17% | 46% | 32% | 5% | 1% |
| 2023 | 18% | 41% | 35% | 6% | 0% |
| 2024 | 18% | 42% | 31% | 9% | 0% |
| 2025 | 15% | 38% | 40% | 7% | 0% |
En 2025, les petites surfaces représentent 57 % des transactions observées dans le quartier. Les logements de taille moyenne constituent 20 % du marché tandis que les grandes surfaces demeurent minoritaires.
Depuis 2021, la part des petites surfaces progresse tandis que celle des logements familiaux recule. Cette évolution suggère un marché davantage orienté vers les acquéreurs de petites surfaces.
Que retenir de l'évolution récente du marché ?
- Les prix ont reculé de 11,8 % depuis 2021.
- L'activité transactionnelle est restée relativement stable avec une baisse limitée à 1,8 %.
- La trajectoire du marché est classée comme Stable.
- La stabilité du marché est considérée comme Équilibrée.
- Les petites surfaces demeurent le segment dominant du marché local.