2025-02-09
Gare
€212,000
8 653 €/m²
47 RUE DE DOMREMY
Avec près de 400 transactions observées, Gare se distingue par une activité soutenue et un niveau de valorisation inférieur à la moyenne du 13e arrondissement. Le marché repose sur un nombre limité de segments dominants, qui concentrent une part importante de l'activité locale.
Comment le quartier de la Gare s’inscrit-il dans la géographie résidentielle du 13e arrondissement ?
Maison-Blanche évolue au sein d'un marché composé de quatre micro-marchés résidentiels aux profils distincts. La lecture de l'arrondissement permet de comprendre les hiérarchies, les contrastes et l'organisation globale du marché local.
Publications de recherche consacrées aux dynamiques de marché observées à Gare.
À Gare, la composition du marché repose principalement sur les petites surfaces, qui concentrent à elles seules plus de la moitié des transactions observées. La structure résidentielle du district est ainsi fortement organisée autour du cœur du marché résidentiel.
À Gare, l’intensité de l’activité repose sur une accessibilité relative qui permet au district de maintenir un niveau élevé de transactions. Son dynamisme transactionnel provient davantage de sa capacité à rester accessible que d’une domination du marché ou d’une valorisation exceptionnelle.
La valorisation de Gare repose moins sur une pression prix élevée que sur sa capacité à maintenir une activité résidentielle soutenue tout en restant relativement accessible à l’échelle du marché observé.
Le marché conserve une activité présente mais sa dynamique s'affaiblit progressivement. Les indicateurs montrent des signes de modération ou de recul.
Le marché présente des évolutions limitées et relativement prévisibles. Les variations de prix et d'activité restent modérées dans le temps.
Le marché affiche des niveaux de prix supérieurs à la moyenne observée. Sa valorisation traduit une attractivité ou une demande plus soutenue.
Le marché bénéficie d'une activité soutenue. Les transactions sont fréquentes et témoignent d'une bonne fluidité des échanges.
Le marché repose principalement sur un nombre restreint de segments actifs. Son équilibre dépend de la stabilité de ces segments dominants.
Le marché présente une combinaison de plusieurs segments résidentiels sans qu'une diversification complète soit observée.
Un segment exerce une influence nettement supérieure aux autres segments du marché.
Ces classifications proviennent du Guide des marchés MicroParis et décrivent chaque micro-marché à travers six dimensions complémentaires : valeur, activité, profondeur, composition, concurrence et efficience.
Découvrir le Guide des marchés →Transactions résidentielles récentes analysées par rapport à la structure de prix locale du quartier. Les signaux affichés reposent sur la distribution des prix et les niveaux de valorisation observés localement.
| Date | Quartier | Adresse | Surface | Chambres | Prix Global | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-09 | Gare | 47 RUE DE DOMREMY | 24.5m² | 2 chambres | €212,000 | 8 653 €/m² |
| 2025-04-02 | Gare | 3 RUE XAINTRAILLES | 28.99m² | 1 chambres | €260,000 | 8 969 €/m² |
| 2025-03-24 | Gare | 17 RUE DUNOIS | 15.97m² | 1 chambres | €149,000 | 9 330 €/m² |
| 2025-03-10 | Gare | 2 IMP NATIONALE | 16m² | 1 chambres | €175,000 | 10 938 €/m² |
| 2025-07-10 | Gare | 89 RUE ALBERT | 21m² | 1 chambres | €204,000 | 9 714 €/m² |
| 2025-01-16 | Gare | 70 RUE.... | 31.4m² | 2 chambres | €233,000 | 7 420 €/m² |
| 2025-01-10 | Gare | 11 RUE JEANNE D ARC | 57.78m² | 2 chambres | €498,500 | 8 628 €/m² |
| 2025-06-17 | Gare | 64 RUE DE TOLBIAC | 26m² | 2 chambres | €239,000 | 9 192 €/m² |
| 2025-08-27 | Gare | 35 RUE CHARCOT | 64m² | 3 chambres | €510,000 | 7 969 €/m² |
| 2025-06-03 | Gare | 93 AV D IVRY | 31.09m² | 2 chambres | €230,000 | 7 398 €/m² |
2025-02-09
Gare
€212,000
8 653 €/m²
47 RUE DE DOMREMY
2025-04-02
Gare
€260,000
8 969 €/m²
3 RUE XAINTRAILLES
2025-03-24
Gare
€149,000
9 330 €/m²
17 RUE DUNOIS
2025-03-10
Gare
€175,000
10 938 €/m²
2 IMP NATIONALE
2025-07-10
Gare
€204,000
9 714 €/m²
89 RUE ALBERT
2025-01-16
Gare
€233,000
7 420 €/m²
70 RUE....
2025-01-10
Gare
€498,500
8 628 €/m²
11 RUE JEANNE D ARC
2025-06-17
Gare
€239,000
9 192 €/m²
64 RUE DE TOLBIAC
2025-08-27
Gare
€510,000
7 969 €/m²
35 RUE CHARCOT
2025-06-03
Gare
€230,000
7 398 €/m²
93 AV D IVRY