2025-07-10
Croulebarbe
€940,000
9 467 €/m²
10 AV ....
Avec un niveau de valorisation parmi les plus élevés du 13e arrondissement, Croulebarbe se distingue par un marché résidentiel particulièrement recherché. Malgré un volume de transactions plus limité, le district conserve une profondeur de marché solide et une structure relativement équilibrée.
Comment le quartier de la Croulebarbe s’inscrit-il dans la géographie résidentielle du 13e arrondissement ?
Maison-Blanche évolue au sein d'un marché composé de quatre micro-marchés résidentiels aux profils distincts. La lecture de l'arrondissement permet de comprendre les hiérarchies, les contrastes et l'organisation globale du marché local.
Le marché présente des niveaux de prix inférieurs à la moyenne observée, offrant des conditions d'accès relativement favorables.
Le marché présente un niveau d'activité équilibré. Le volume de transactions observé se situe dans la moyenne des marchés étudiés.
Le marché bénéficie d'une forte diversification de sa demande. Son activité repose sur plusieurs segments actifs capables d'absorber les variations du marché et de soutenir sa stabilité.
Le marché présente une combinaison de plusieurs segments résidentiels sans qu'une diversification complète soit observée.
Le marché présente un segment leader identifiable, mais plusieurs segments conservent un poids significatif.
Ces classifications proviennent du Guide des marchés MicroParis et décrivent chaque micro-marché à travers six dimensions complémentaires : valeur, activité, profondeur, composition, concurrence et efficience.
Découvrir le Guide des marchés →Publications de recherche consacrées aux dynamiques de marché observées à Croulebarbe.
À Croulebarbe, le marché présente une structure résidentielle relativement équilibrée mais orientée vers les petites surfaces. Bien que ce segment occupe la première place dans la composition du marché, sa domination demeure insuffisante pour produire une concentration comparable à celle observée dans les districts les plus spécialisés.
À Croulebarbe, l’intensité de l’activité repose sur un marché résidentiel plus sélectif que les principaux pôles transactionnels du territoire. Malgré la valorisation la plus élevée observée, le district conserve une activité modérée qui limite la profondeur des échanges.
La valorisation de Croulebarbe repose davantage sur une pression prix soutenue que sur la profondeur de son activité résidentielle. Le district conserve les niveaux de valorisation les plus élevés du marché observé malgré une activité plus limitée que les principaux pôles transactionnels.
Le marché évolue sans direction dominante. Les prix et l'activité demeurent globalement équilibrés sur la période observée.
Le marché présente des fluctuations fréquentes qui traduisent une stabilité limitée. Les évolutions observées restent parfois marquées d'une période à l'autre.
Transactions résidentielles récentes analysées par rapport à la structure de prix locale du quartier. Les signaux affichés reposent sur la distribution des prix et les niveaux de valorisation observés localement.
| Date | Quartier | Adresse | Surface | Chambres | Prix Global | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | Croulebarbe | 10 AV .... | 99.29m² | 4 chambres | €940,000 | 9 467 €/m² |
| 2025-01-20 | Croulebarbe | 33 RUE.... | 106m² | 3 chambres | €1,045,000 | 9 858 €/m² |
| 2025-06-01 | Croulebarbe | 40 RUE PASCAL | 14.52m² | 1 chambres | €122,000 | 8 402 €/m² |
| 2025-04-24 | Croulebarbe | 24 RUE.... | 53.2m² | 3 chambres | €451,500 | 8 487 €/m² |
| 2025-09-23 | Croulebarbe | 18 RUE CORVISART | 18m² | 1 chambres | €178,800 | 9 933 €/m² |
| 2025-03-31 | Croulebarbe | 20 RUE DES GOBELINS | 23m² | 1 chambres | €186,000 | 8 087 €/m² |
| 2025-03-07 | Croulebarbe | 68 BD ARAGO | 45.7m² | 2 chambres | €525,000 | 11 488 €/m² |
| 2025-06-19 | Croulebarbe | 38 RUE.... | 29.61m² | 2 chambres | €276,940 | 9 353 €/m² |
| 2025-09-26 | Croulebarbe | 10 RUE CORVISART | 31.66m² | 1 chambres | €269,100 | 8 500 €/m² |
| 2025-10-07 | Croulebarbe | 16 RUE.... | 53.42m² | 1 chambres | €510,000 | 9 547 €/m² |
2025-07-10
Croulebarbe
€940,000
9 467 €/m²
10 AV ....
2025-01-20
Croulebarbe
€1,045,000
9 858 €/m²
33 RUE....
2025-06-01
Croulebarbe
€122,000
8 402 €/m²
40 RUE PASCAL
2025-04-24
Croulebarbe
€451,500
8 487 €/m²
24 RUE....
2025-09-23
Croulebarbe
€178,800
9 933 €/m²
18 RUE CORVISART
2025-03-31
Croulebarbe
€186,000
8 087 €/m²
20 RUE DES GOBELINS
2025-03-07
Croulebarbe
€525,000
11 488 €/m²
68 BD ARAGO
2025-06-19
Croulebarbe
€276,940
9 353 €/m²
38 RUE....
2025-09-26
Croulebarbe
€269,100
8 500 €/m²
10 RUE CORVISART
2025-10-07
Croulebarbe
€510,000
9 547 €/m²
16 RUE....