Positionnement Marché
Demande soutenue
Les niveaux de valorisation demeurent supérieurs à la moyenne locale observée.
Micro-Marché Résidentiel
Croulebarbe
Paris 75013
Lecture Marché
Valorisation résidentielle soutenue et structure homogène
Croulebarbe figure parmi les micro-marchés les plus valorisés du 13e arrondissement, avec des niveaux de prix supérieurs à ceux observés à Gare ou Maison-Blanche, dans un environnement résidentiel plus établi.
Le quartier présente une activité transactionnelle plus sélective que dans plusieurs secteurs voisins, avec une rotation résidentielle relativement modérée sur les surfaces intermédiaires et familiales. La dispersion des prix y demeure globalement contenue à l’échelle du micro-marché local.
Les niveaux de valorisation observés à Croulebarbe restent parmi les plus soutenus du sud parisien résidentiel, dans une continuité urbaine relativement homogène. Cette combinaison entre stabilité résidentielle, pression prix modérée et structure cohérente confirme le positionnement premium du quartier au sein du 13e arrondissement.
Marché hétérogène
Activité modérée
Prix soutenus
Activité Transactionnelle
266
Le quartier enregistre 266 transactions résidentielles sur la période analysée, avec une activité principalement concentrée sur les surfaces intermédiaires.
Structure Prix
9 489 €/m²
Les niveaux de valorisation observés localement évoluent principalement dans une fourchette comprise entre 8 586 et 10 508 €/m².
Contexte territorial
Position du micro-marché
Comment le quartier de la Croulebarbe s’inscrit-il dans la géographie résidentielle du 13e arrondissement ?