2025-01-09
Salpêtrière
€247,000
8 128 €/m²
77 BD SAINT MARCEL
Avec un niveau de valorisation supérieur à la moyenne du 13e arrondissement, Salpêtrière se caractérise par un marché plus sélectif et moins actif que ses voisins. L'activité se concentre sur un nombre limité de segments, dans un environnement résidentiel relativement spécialisé.
Comment le quartier de la Salpêtrière s’inscrit-il dans la géographie résidentielle du 13e arrondissement ?
Maison-Blanche évolue au sein d'un marché composé de quatre micro-marchés résidentiels aux profils distincts. La lecture de l'arrondissement permet de comprendre les hiérarchies, les contrastes et l'organisation globale du marché local.
Publications de recherche consacrées aux dynamiques de marché observées à Salpêtrière.
À Salpêtrière, la composition du marché repose très largement sur les petites surfaces. Ce segment concentre à lui seul la majorité des transactions observées et exerce une influence dominante sur l’architecture résidentielle du district.
À Salpêtrière, l’intensité de l’activité repose sur un marché résidentiel de faible profondeur. Malgré une valorisation soutenue, le district concentre un nombre limité de transactions et demeure le marché le moins actif du territoire observé.
La valorisation de Salpêtrière repose moins sur l’intensité de son activité que sur sa capacité à maintenir des niveaux de prix soutenus malgré un marché résidentiel plus étroit que les principaux pôles transactionnels du territoire.
Le marché se situe à proximité de la moyenne observée. Son niveau de valorisation apparaît relativement équilibré par rapport aux autres marchés étudiés.
Le marché affiche une activité réduite. Les échanges restent relativement peu fréquents malgré une présence régulière de transactions.
Le marché repose principalement sur un nombre restreint de segments actifs. Son équilibre dépend de la stabilité de ces segments dominants.
Le marché présente une combinaison de plusieurs segments résidentiels sans qu'une diversification complète soit observée.
Un segment domine très largement l'activité et la valeur économique du marché.
Ces classifications proviennent du Guide des marchés MicroParis et décrivent chaque micro-marché à travers six dimensions complémentaires : valeur, activité, profondeur, composition, concurrence et efficience.
Découvrir le Guide des marchés →Le marché traverse une phase de repli marquée. Les prix et l'activité montrent une tendance baissière qui traduit une dynamique défavorable.
Le marché évolue de manière relativement régulière malgré quelques variations. Les fluctuations observées demeurent globalement contenues.
Transactions résidentielles récentes analysées par rapport à la structure de prix locale du quartier. Les signaux affichés reposent sur la distribution des prix et les niveaux de valorisation observés localement.
| Date | Quartier | Adresse | Surface | Chambres | Prix Global | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | Salpêtrière | 77 BD SAINT MARCEL | 30.39m² | 2 chambres | €247,000 | 8 128 €/m² |
| 2025-03-28 | Salpêtrière | 99 BD DE L HOPITAL | 22m² | 1 chambres | €205,000 | 9 318 €/m² |
| 2025-12-16 | Salpêtrière | 31 RUE OUDRY | 48m² | 3 chambres | €248,825 | 5 184 €/m² |
| 2025-11-19 | Salpêtrière | 16 RUE COYPEL | 18.88m² | 1 chambres | €192,000 | 10 169 €/m² |
| 2025-07-11 | Salpêtrière | 2 RUE VERONESE | 67.1m² | 3 chambres | €720,000 | 10 730 €/m² |
| 2025-09-19 | Salpêtrière | 180 RUE JEANNE D ARC | 32.75m² | 2 chambres | €352,403 | 10 760 €/m² |
| 2025-01-22 | Salpêtrière | 24 RUE.... | 64.24m² | 3 chambres | €576,923 | 8 981 €/m² |
| 2025-09-05 | Salpêtrière | 6 RUE DUMERIL | 35.95m² | 2 chambres | €330,000 | 9 179 €/m² |
| 2025-07-31 | Salpêtrière | 15 RUE ESQUIROL | 23.96m² | 2 chambres | €217,030 | 9 058 €/m² |
| 2025-07-21 | Salpêtrière | 12 RUE FAGON | 76m² | 3 chambres | €365,400 | 4 808 €/m² |
2025-01-09
Salpêtrière
€247,000
8 128 €/m²
77 BD SAINT MARCEL
2025-03-28
Salpêtrière
€205,000
9 318 €/m²
99 BD DE L HOPITAL
2025-12-16
Salpêtrière
€248,825
5 184 €/m²
31 RUE OUDRY
2025-11-19
Salpêtrière
€192,000
10 169 €/m²
16 RUE COYPEL
2025-07-11
Salpêtrière
€720,000
10 730 €/m²
2 RUE VERONESE
2025-09-19
Salpêtrière
€352,403
10 760 €/m²
180 RUE JEANNE D ARC
2025-01-22
Salpêtrière
€576,923
8 981 €/m²
24 RUE....
2025-09-05
Salpêtrière
€330,000
9 179 €/m²
6 RUE DUMERIL
2025-07-31
Salpêtrière
€217,030
9 058 €/m²
15 RUE ESQUIROL
2025-07-21
Salpêtrière
€365,400
4 808 €/m²
12 RUE FAGON