6e arrondissement

Le 6e arrondissement occupe le cœur de la rive gauche, entre le 5e et le 7e arrondissements, de la Seine jusqu'aux abords de Montparnasse. Son territoire, l'un des plus centraux de Paris, associe grandes institutions, tradition littéraire et universitaire, commerces de prestige et rues résidentielles, autour du jardin du Luxembourg. Au nord, Monnaie s'organise en bordure de la Seine, autour de l'hôtel de la Monnaie et de l'Institut de France, avec un front de quais monumental et un réseau de rues plus étroites, entre galeries d'art, librairies et antiquaires. À l'est, Odéon se structure autour du théâtre de l'Odéon et du boulevard Saint-Germain, aux portes du Quartier latin, dans un secteur marqué par l'édition, les établissements universitaires et la vie culturelle. À l'ouest, Saint-Germain-des-Prés s'étend autour de l'église qui lui donne son nom et du boulevard Saint-Germain, dans un secteur emblématique de la vie littéraire et artistique parisienne, entre cafés historiques, galeries et maisons d'édition. Au sud-ouest, Notre-Dame-des-Champs occupe une position entre le jardin du Luxembourg et Montparnasse, avec un caractère plus résidentiel et plus discret que celui des quartiers voisins. Malgré une forte continuité urbaine et des niveaux de prix qui se situent tous au-dessus de ceux des autres quartiers couverts, le 6e ne forme pas un marché homogène : Odéon se distingue par son niveau de prix, Notre-Dame-des-Champs par son volume de transactions et la régularité de ses prix, Saint-Germain-des-Prés par la résistance de ses prix, tandis que Monnaie connaît la baisse la plus marquée de l'arrondissement. L'analyse à l'échelle des quartiers permet ainsi de mieux comprendre les différences de prix, d'activité et de trajectoire qui structurent le marché immobilier du 6e arrondissement.