5e arrondissement
Vue d'ensemble
Le 5e arrondissement affiche un prix médian pondéré de 11 811 €/m² sur 773 transactions, avec une surface médiane de 41 m². Sorbonne est le quartier le plus cher (12 765 €/m²) mais aussi le moins actif (99 transactions), tandis que Jardin des Plantes concentre le plus grand volume de ventes (263 transactions) au prix le plus bas du secteur (11 253 €/m²).
Le marché est en repli sur 5 ans dans ses 4 quartiers, de -5,2 % à Sorbonne, la trajectoire la plus résiliente, à -10,7 % à Saint-Victor, qui se distingue par la stabilité de prix la plus marquée de l'arrondissement.
| À retenir | Quartier | Donnée |
|---|---|---|
| Le plus abordable | Jardin des Plantes | 11 253 €/m² |
| Le plus actif | Jardin des Plantes | 263 transactions |
| Le plus stable | Saint-Victor | variations annuelles de -4,9 % à -1,9 % |
| Quartier | Ventes observées (2025) | Prix médian €/m² (2025) | Surface médiane (2025) | Position du marché | Activité du marché |
|---|---|---|---|---|---|
Saint-Victor 75005 | 172 | 11 851 €/m² | 43 m² | Équilibré | Modéré |
Jardin des Plantes 75005 | 263 | 11 253 €/m² | 39 m² | Accessible | Actif |
Val-de-Grâce 75005 | 239 | 12 000 €/m² | 44 m² | Équilibré | Modéré |
Sorbonne 75005 | 99 | 12 765 €/m² | 36 m² | Équilibré | Peu actif |
Panorama des quartiers du 5e arrondissement
Le 5e arrondissement s'étend au cœur de la rive gauche, entre la Seine au nord et les 13e et 14e arrondissements au sud. C'est un territoire profondément marqué par l'histoire de Paris, mais dont les ambiances changent sensiblement d'un secteur à l'autre.
Au nord-ouest, Sorbonne constitue l'un des cœurs historiques du Quartier latin, autour de la Sorbonne, du boulevard Saint-Michel et d'un tissu dense de rues commerçantes, universitaires et patrimoniales. Au nord-est, Saint-Victor descend vers la Seine et rassemble autour de ses rues anciennes les universités, les institutions scientifiques et les grands équipements culturels du secteur de Jussieu et des quais.
Paris 5e
Quartier latin
Sorbonne, Saint-Victor, Val-de-Grâce et Jardin des Plantes.
Voir l'arrondissement →Paris 13e
Rive gauche
Croulebarbe, Salpêtrière, Maison-Blanche et Gare.
Voir l'arrondissement →Paris 14e
L'Observatoire
Montparnasse, Plaisance, Petit-Montrouge et Parc-de-Montsouris.
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