Vue d'ensemble
Avec un prix médian de 12 765 €/m², le plus élevé du 5e arrondissement, Sorbonne se distingue par un mix typologique exceptionnellement diversifié, à égalité avec Val-de-Grâce pour le meilleur score des quartiers analysés. Le marché reste toutefois peu actif, avec le volume de transactions le plus faible du secteur, dans un contexte de baisse de prix la plus modérée du 5e.
1Position de Sorbonne
Sorbonne affiche le niveau de valorisation le plus élevé du 5e arrondissement, avec un prix médian de 12 765 €/m² en 2025. L'écart avec Jardin des Plantes, le quartier le plus abordable du secteur (11 253 €/m²), atteint environ 1 512 €/m².
2Trajectoire de Sorbonne
Le marché de Sorbonne affiche une trajectoire baissière modérée sur la période 2021-2025. Le prix médian progresse légèrement jusqu'en 2022 (13 571 €/m²) avant de reculer jusqu'en 2024 (12 359 €/m²), puis de se redresser en 2025 (12 765 €/m²). Sur l'ensemble de la période, la baisse atteint -5,2 %, la plus faible des quartiers du 5e.
3Stabilité de Sorbonne
Le marché de Sorbonne affiche une stabilité modérée sur la période 2021-2025. Après une légère hausse en 2022 (+0,8 %), le prix médian recule deux années de suite, jusqu'à -3,9 % en 2024, avant un net rebond en 2025 (+3,3 %), le plus fort de la période.
4Activité de Sorbonne
Le marché de Sorbonne affiche l'activité la plus faible du 5e arrondissement. Après un pic à 146 transactions en 2022, le volume recule de façon quasi continue jusqu'à 99 transactions en 2025. Sur l'ensemble de la période, le volume chute de -16,1 %.
5Composition de Sorbonne
Le mix typologique de Sorbonne est porté principalement par les petites surfaces, qui représentent en moyenne 37 % des transactions sur 2021-2025, suivies des studios (25 %). La structure varie sensiblement d'une année à l'autre, avec une part croissante des grandes surfaces depuis 2023.
Prix médian par type de logement à Sorbonne
À la Sorbonne, 39 % des 99 ventes de 2025 sont des petites surfaces. Parmi les catégories dont l’échantillon est suffisant, le prix au m² augmente avec la surface, surtout pour les grandes surfaces : 12 359 € pour les studios, 12 698 € pour les petites surfaces et 14 042 € pour les grandes surfaces, soit 1 683 €/m² d’écart entre les studios et les grandes surfaces. Pour les surfaces moyennes (14 ventes), l’échantillon est trop faible pour publier une médiane.
| Type de logement | Transactions | Prix médian | Prix médian / m² |
|---|---|---|---|
| Studio (Moins de 25 m²) | 27 | 248 530 € | 12 359 € |
| Petite surface (25–50 m²) | 39 | 400 000 € | 12 698 € |
| Surface moyenne (50–90 m²) | 14 | — | — |
| Grande surface (90 m² et plus) | 19 | 1 550 000 € | 14 042 € |
Le quartier Sorbonne (Paris 5e)
Sorbonne se déploie au cœur du Quartier latin, autour de la montagne Sainte-Geneviève et des grands repères universitaires qui ont façonné son identité. Le boulevard Saint-Michel et la rue Saint-Jacques structurent le secteur, tandis que les rues plus étroites qui montent vers la Sorbonne, le Panthéon et la rue des Écoles composent un tissu urbain dense, ponctué de librairies, d'établissements universitaires, de commerces et de lieux patrimoniaux.
Le quartier bénéficie d'une desserte particulièrement dense, avec plusieurs stations de métro à proximité et les lignes 10, 7 et 4 qui desservent le secteur, complétées par les RER B et C à l'ouest.
Questions fréquentes
Quelques réponses sur ce marché immobilier.
Quel est le prix de l'immobilier à Sorbonne à Paris 5e ?
En 2025, le prix médian observé à Sorbonne est de 12 765 €/m². Il s'agit du niveau de valorisation le plus élevé des quatre quartiers analysés du 5e arrondissement.
Comment évoluent les prix de l'immobilier à Sorbonne ?
Le prix médian est passé de 13 463 €/m² en 2021 à 12 765 €/m² en 2025, soit une baisse de 5,2 % sur la période. Après une légère progression en 2022, les prix ont reculé jusqu'en 2024 avant de rebondir de 3,3 % en 2025.
Combien de transactions immobilières sont réalisées à Sorbonne ?
99 transactions ont été observées à Sorbonne en 2025. Après un pic de 146 transactions en 2022, le volume a reculé presque continuellement pour atteindre son niveau le plus bas de la période.
Sorbonne est-il un quartier immobilier peu actif ?
Sorbonne affiche l'activité immobilière la plus faible des quatre quartiers analysés du 5e arrondissement. Le nombre de transactions est passé de 118 en 2021 à 99 en 2025, soit une baisse de 16,1 % sur la période.
Quels types de logements se vendent à Sorbonne ?
Les petites surfaces constituent la principale composante du marché. Elles représentent 39 % des transactions en 2025, contre 27 % pour les studios, 14 % pour les moyennes surfaces et 18 % pour les grandes surfaces.